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凱滙,三房減逾9%租出

●美聯黃家樂表示,觀塘凱匯錄減租成交,單位為2座中層B室,實用面積約862方呎,套三房連工人套房間隔,月租叫3.2萬元,放盤約一個月,現調減3,000元或約9.4%,以2.9萬元租出,呎租約33.6元。業主於2018年12月以約1,597.94萬元購入,租金回報率約2.2厘。

●市場消息透露,鴨脷洲海怡半島13A座中低層單位,實用面積約864方呎,曾叫價2,100萬元,市傳日前以買賣公司形式售出,連車位售約2,000萬元,呎價約23,148元,同類型單位不連車位曾售2,066萬元,是次成交屬低市價,新買家為區內資深投資者。據了解,原業主為鄧成波家族成員,持貨10多年帳賺1,400萬元。

●未補價第二市場居屋錄得成交。世紀21奇豐鄭達昌稱,馬鞍山錦豐苑G座中層7室,實用面積約433方呎,兩房間隔,放盤4個月,零議價下以485萬元售出,呎價約11,201元。原業主於1997年6月以89萬元購入,持貨約24年單位升值近4.5倍。








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