置業錦囊

租樓程序須知

租客業主須知

1. 財政預算：

• 一般租戶於簽約時必須繳付以下款項：
   按金（一般為月租之兩倍，約滿後退回）
   上期（一個月租金預繳）

2. 釐印：

• 一般租約必須登記於田土廳並須繳付釐印費
• 繳付釐印費後（即「打釐印」），該租約才被政府承認為合法租約，日後如有任何租務紏紛，可由政府／法庭仲裁
• 亦有些情況「不 "打釐印"」，但雙方均要承擔法律上之風險
  

3. 租約條文：

• 一般租約年期為「一年生、一年死」，即頭一年，雙方均不能解約，否則提出解約一方需賠償對方餘下之租金（或雙方同意之金額），而第二年則可以預先一個月通知對方解除租約
• 若租約須經由律師樓簽訂，必須留意誰人負擔雙方之律師費用
• 留意有否給予「免租期」

• 私隱政策
• 免責條款